甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強城市危險房屋鑒定工作的通知

各市州住建局（房屋管理服務(wù)中心）、甘肅礦區(qū)建設(shè)局、蘭州新區(qū)城建交通局，各鑒定檢測單位：

為進一步加強城市危險房屋安全鑒定管理，保障人民群眾的人身財產(chǎn)安全，根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部令第129號)、《建設(shè)工程檢測管理辦法》（建設(shè)部令第141號）和《甘肅省建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下。

一、明確鑒定范圍和重點

全省范圍內(nèi)的城市、縣城、建制鎮(zhèn)內(nèi)的各種所有制房屋，以及蘭州新區(qū)、甘肅礦區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各種所有制房屋。重點對結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋開展鑒定。

二、選擇符合要求的鑒定檢測機構(gòu)

持有建筑工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)的單位、各地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法依規(guī)設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)，可承擔(dān)資質(zhì)級別范圍內(nèi)的危險房屋鑒定任務(wù)；承擔(dān)危險房屋鑒定工作的技術(shù)負責(zé)人應(yīng)具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格。

在危險房屋鑒定過程中，鑒定機構(gòu)采用的相關(guān)結(jié)構(gòu)性能檢測數(shù)據(jù)應(yīng)委托由同時具備建筑工程檢測甲級，地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)甲級資質(zhì)和鋼結(jié)構(gòu)工程檢測專項資質(zhì)的檢測機構(gòu)現(xiàn)場實測提供，并出具檢測報告。

請各級住建部門指導(dǎo)委托單位優(yōu)先選取有鑒定業(yè)績、信譽良好、專業(yè)能力強的鑒定單位和檢測機構(gòu)開展鑒定檢測工作。

三、實事求是開展鑒定檢測工作

各危險房屋鑒定機構(gòu)要嚴格按照《危險房屋鑒定標準（JGJ125-2016）》，科學(xué)規(guī)范、獨立公正、客觀真實地開展房屋安全鑒定工作并出具鑒定報告（含檢測結(jié)果、結(jié)構(gòu)分析、鑒定結(jié)論）。

鑒定報告由鑒定檢測機構(gòu)相應(yīng)的鑒定檢測人員、注冊結(jié)構(gòu)工程師等簽字確認，經(jīng)法人代表或其授權(quán)人簽字批準并蓋單位公章后生效。鑒定報告應(yīng)按受理委托連續(xù)編號，并將相關(guān)資料歸檔，長期保存，保證檢測數(shù)據(jù)、結(jié)構(gòu)分析等資料的可追溯性。

在鑒定工作過程中，發(fā)現(xiàn)有影響房屋安全使用的情形，應(yīng)第一時間報告委托人、所在地住建部門和相關(guān)行業(yè)行政主管部門，并在鑒定報告中提出相關(guān)處置建議。所在地住建部門和房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按照當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)房屋安全管理工作要求進行處理。

四、進一步落實各方責(zé)任

市（州）、縣區(qū)（市）、蘭州新區(qū)、甘肅礦區(qū)的住建部門負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋安全鑒定監(jiān)督管理工作，各地應(yīng)當(dāng)建立健全對房屋鑒定活動的監(jiān)督檢查制度，及時糾正、查處違法違規(guī)行為，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)責(zé)令鑒定單位立即整改。

按照“誰擁有、誰負責(zé)，誰使用、誰負責(zé)，誰許可、誰負責(zé)，誰主管、誰負責(zé)”的原則，壓緊壓實房屋所有權(quán)人主體責(zé)任、房屋使用人使用安全責(zé)任、相關(guān)行政主管部門監(jiān)管責(zé)任。相關(guān)責(zé)任單位應(yīng)加強鑒定過程監(jiān)管，不得明示、暗示檢測機構(gòu)、設(shè)計單位出具虛假報告，不得偽造、篡改鑒定報告。

五、嚴肅查處弄虛作假的單位和個人

鑒定檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循準確、公正、科學(xué)的原則，嚴格按照法律法規(guī)、技術(shù)標準，開展鑒定活動、出具鑒定報告，對報告的真實性、準確性負責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。因違法違規(guī)鑒定檢測活動導(dǎo)致質(zhì)量安全事故和經(jīng)濟損失的，將依法追究相關(guān)單位和個人的責(zé)任。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)危險房屋安全鑒定工作可參照本通知執(zhí)行。

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?????????????????????????????????????????2022年6月15日